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导语：
随着城市的不断发展和更新，许多地区的旧厂房开始出现利用空间的挑战。对于这些旧厂房，人们围绕着一个关键的问题：是继续使用旧厂房进行改造，还是选择重新建造？这个问题牵涉到许多利与弊的因素。下面将逐一探讨关于深圳旧厂房改造的利与弊。
目录：
一、改造旧厂房的经济优势
1.1 节约成本
1.2 建设周期短
1.3 创造就业机会
二、改造旧厂房的环境及社会益处
2.1 节约土地资源
2.2 保护历史文化
2.3 缓解城市拆迁压力
三、重新建造的优势
3.1 灵活度高
3.2 满足现代需求
3.3 提升城市形象
一、改造旧厂房的经济优势
1.1 节约成本
改造旧厂房通常相对于重新建造而言，需要耗费的经济成本较低。旧厂房已具备基础设施，如供水、排水、电力等，只需进行改造和装修，能够减少大量的建设费用。
1.2 建设周期短
相比于重新建造新厂房，改造旧厂房能够大大减少建设周期。因为旧厂房已存在建筑结构，只需要进行改动和调整，不同于重新建造需要从零开始设计和施工的繁琐过程。
1.3 创造就业机会
改造旧厂房不仅对城市基础设施和工业发展有利，还能创造大量就业机会。在改造过程中，会涉及到施工团队、设计师、装修工人等，这些从业人员都会得到更多的就业机会。
二、改造旧厂房的环境及社会益处
2.1 节约土地资源
改造旧厂房能够充分利用已有的建筑空间，避免了新建厂房所需要占用的土地面积。对于人口密集的城市来说，这样可以节省土地资源，减少对自然环境的破坏。
2.2 保护历史文化
许多旧厂房拥有悠久的历史和独特的建筑风格，通过改造活化利用，可以保护和传承这些历史文化遗产。同时，改造后的旧厂房也能够对市民和游客提供一个独特的参观和体验的场所。
2.3 缓解城市拆迁压力
在城市扩张过程中，需要大规模的拆迁工作来腾出新的土地。而改造旧厂房能够减轻这一种种拆迁压力，实现城市更新的目标，减少对居民生活的影响。
三、重新建造的优势
3.1 灵活度高
重新建造新厂房能够更好地满足现代社会的需求。例如，现在的厂房可能需要更高的层高、更大的空间、更先进的设备和技术。通过重新建造，可以灵活地根据需求进行规划和设计。
3.2 满足现代需求
随着科技和工业的发展，对于厂房的需求也在不断更新和变化。重新建造新厂房能够提供更好地适应现代需求的空间和设施，有助于企业提高生产效率和竞争力。
3.3 提升城市形象
重新建造新厂房能够提升城市的形象和品质。新厂房设计新颖、环境优美，可以成为城市的地标建筑，吸引更多的企业和资源进驻，进而推动城市的经济和社会发展。
总结：
深圳旧厂房的改造是否继续使用，还是重新建造，关系到经济利益、环境保护和社会利益等多个方面。改造旧厂房的经济优势包括节约成本、缩短建设周期和创造就业机会；而改造旧厂房的环境及社会益处则体现在节约土地资源、保护历史文化和缓解城市拆迁压力等方面。然而，重新建造新厂房也具有灵活度高、满足现代需求和提升城市形象的优势。因此，在实际情况中，需要综合考虑各种因素，并做出适当的决策。
