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导语：
深圳是我国改革开放的前沿城市，经济发展快速，城市建设也面临诸多挑战。旧厂房的改造是深圳城市更新的重要任务之一。但由于历史遗留问题、技术问题以及融资问题等方面的困扰，深圳旧厂房改造一度陷入困局。本文将围绕深圳旧厂房改造的策略展开，帮助其走出困局。
目录：
1. 加大政府扶持力度
2. 引进专业运营团队进行规划与运营
3. 推动旧厂房文化创意产业的发展
4. 创新融资模式，提供资金支持
5. 实施技术创新，推动旧厂房改造进程
一、加大政府扶持力度
深圳市政府要加大对旧厂房改造的政策支持力度。通过出台补贴政策、提供土地资源、简化审批手续等措施，引导企业积极参与旧厂房改造项目。同时，加大对市政设施的建设和完善，提升旧厂房改造的可行性和减少企业的经营成本。政府机关要加强对旧厂房改造项目的对接和协调，确保项目顺利推进。
二、引进专业运营团队进行规划与运营
对于大规模的旧厂房改造项目，引进专业运营团队进行规划与运营是必要的。这些团队应具备丰富的项目管理经验和市场运作能力，能够将旧厂房改造成符合市场需求的标志性建筑。团队需进行周详的市场调研，确定目标消费群体和市场定位，并结合当地的特色文化和资源，进行有针对性的设计与改造。
三、推动旧厂房文化创意产业的发展
深圳具备发展文化创意产业的优质资源，而旧厂房改造正为文化创意产业的发展提供了宝贵机遇。政府可以推出适用于文化创意企业的优惠政策，吸引更多的企业进驻旧厂房。同时，鼓励企业与当地文化机构、高校等进行合作，开展研究与创新，不断提高文化创意产业的核心竞争力。
四、创新融资模式，提供资金支持
旧厂房改造面临巨大的投资金额，需要创新融资模式来支持项目的实施。政府可以打造一些资本市场工具，吸引社会资本参与旧厂房改造项目的基金投资。同时，政府可以积极引导金融机构提供优惠贷款，减轻企业融资难题。
五、实施技术创新，推动旧厂房改造进程
在旧厂房改造过程中，技术创新发挥着关键作用。政府可以鼓励企业推广使用新材料、新工艺等技术，提高旧厂房改造效率和质量。同时，引导企业借助互联网和虚拟现实等技术手段，打造全新的旧厂房改造模式，提升空间的利用率和产业的竞争力。
总结：
深圳旧厂房改造的走出困局需要政府的大力支持、专业运营团队的参与，同时还要推动文化创意产业的发展、创新融资模式并实施技术创新。通过以上五大策略的有机结合，深圳的旧厂房改造将迎来新一轮的发展机遇，为城市的更新换代贡献更多的动力和美丽。
