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导语：
随着都市更新与城市发展的推进，旧厂房改造成为了当下热门的话题。在深圳这座充满活力的城市中，旧厂房改造也备受关注。而在进行深圳旧厂房改造时，我们需要注意的关键事项也是不容忽视的。下面，让我们来看看改造旧厂房的10大关注点是什么。
一、法律法规与政策
1. 建设用地性质规划
改造旧厂房前，需了解建设用地性质的规划限制。可以查阅城市规划和相关法律文件，确保自己的行为是合规合法的。
2. 土地权属
厂房改造需要办理相关手续，包括土地出让合同、土地使用权证等。务必要确保土地的所有权明晰，以避免后期纠纷。
3. 政府政策支持
深圳政府对旧厂房改造给予了很多政策支持，包括优惠税收、土地利用政策等。可以根据具体情况，与相关部门了解政策，获得更多的政府支持。
二、抗震安全评估
4. 结构抗震评估
旧厂房的结构抗震能力是改造的重要考虑因素。要进行抗震安全评估，确保改造后的厂房能够满足相应的抗震要求。
5. 振动与噪音控制
改造后的厂房使用需要考虑振动与噪音控制。可以采用隔震措施、优化设备位置等方法，减轻振动与噪音对使用者的影响。
三、设计方案与装修材料
6. 设计方案
在改造旧厂房时，要有个合理的设计方案。可以聘请专业设计团队，结合原始建筑的特点，打造风格独特、舒适实用的新厂房。
7. 装修材料选择
厂房改造中，要注意材料的选择。要选择环保、耐久、易清洁的材料，兼顾实用性和美观度，营造良好的工作环境。
四、基础设施与能源管理
8. 基础设施更新
旧厂房改造时，需更新基础设施，如电路、水管等。应根据实际工艺需求设计合理的设施布局，确保顺畅运行。
9. 绿色节能
厂房改造可利用绿色节能技术降低能源消耗，如安装太阳能光伏板、LED照明等。选择高效节能设备，减少经营成本，环保节能。
五、环境保护与安全管理
10. 环境保护
在改造工程过程中，应采取措施保护周边环境，合理处理废弃建筑材料与废水等，避免环境污染。
总结：
改造深圳的旧厂房是一项复杂而有挑战的任务。我们需要关注法律法规与政策、抗震安全评估、设计方案与装修材料、基础设施与能源管理、环境保护与安全管理等十个关键事项。只有全面理解并严格遵守这些要点，才能在旧厂房改造中取得良好的效果，为城市发展和经济繁荣做出贡献。
