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设计甲级 施工壹级
导语：
深圳作为中国的经济特区，有着广阔的发展前景和相对成熟的城市规划体系。在城市化进程中，旧厂房改造成为解决土地资源短缺和城市更新利用的重要方式。然而，成功实施旧厂房改造项目并非易事。本文将从规划立项、项目规划设计以及项目执行三个方面，阐述在深圳成功实施旧厂房改造项目的七大注意事项。
一、规划立项：
1. 确定改造目标：明确改造的目标，是进行商业开发还是转型为创意产业园？不同的目标对项目规划有着不同要求。
2. 做好政策研究：深入研究相关政策，了解政府支持和扶持的政策，以便能够充分利用政府的支持力度。
3. 做好市场调研：开展市场调研，了解潜在用户和租户需求，以便进行针对性的改造规划。
二、项目规划设计：
1. 定位和定版：明确以改造后的厂房为何种类型的商业形态，补位创新、零售还是办公？定位十分关键。
2. 确定设计团队：寻找专业团队进行项目规划设计，整合市场对项目的需求，确保改造效果符合市场要求。
3. 全面考虑改造要素：充分考虑项目的内外环境，项目独特性因素进行合理配置。
三、项目执行：
1. 强化管理协调：建立科学的管理机制，加强项目建设的监管与协同，保证项目质量。
2. 精准推进工程进度：制定详细的施工计划，确保施工队伍的顺利推进，以及整体改造进度的掌握。
3. 创新金融模式：开发新的金融模式，寻求政府和市场多元化的资金支持，为项目实施加大资金投入的渠道。
总结：
在深圳成功实施旧厂房改造项目，需要从规划立项、项目规划设计以及项目执行三个方面切入。明确改造目标、充分考虑市场需求和政策支持，定位明确、强化管理协调以及精密推进工程进度等七大注意事项将为项目实施奠定坚实基础。深圳在未来的城市更新中将持续挖掘和发展旧厂房改造潜力。
